Ensam ejendomsret og udlejning

Erhvervsmedlemmer med enmansvirksomhed står over for forhindringer, når de lejer ejendomme, som ejere af indbyggede virksomheder ikke har. Dette gælder for udlejning af både erhvervsejendomme og privatbolig. Sværhedsgraden stammer fra enmansvirksomhedernes juridiske status. En potentiel udlejer bedømmer din udlejningsansøgning anderledes end et selskabs.

Enkeltmandsvirksomhed

En iværksætter, der er den eneste ejer og leder af en virksomhed, kan kræve eneselskab. Hun kan være en freelance professionel arbejder hjemmefra eller en butiksejer sælger til offentligheden. IRS betragter en enebolig som en udvidelse af personen i stedet for en separat forretningsenhed. Statslover kræver kun et par erhverv at erhverve en erhvervslicens, normalt dem, der skal bestå en eksamensbevis, som arkitekter. Ejendomsbetegnelsen kan forårsage problemer, når du vil leje kommerciel ejendomsret.

Kredit

Potentielle udlejere undersøger din personlige kreditrapport, selvom du altid har opretholdt en separat kontokonto for virksomheden. Hvis du er gift og bor i en fællesskabs ejendomstilstand, skal din ægtefælle også levere kreditoplysninger. Giftede mennesker er fuldt ansvarlige for den gæld, som ægtefællen har i forbindelse med samfundsmæssige ejendomsforhold. Virksomheder har ikke dette krav, fordi de er en enhed adskilt fra personen.

Indkomst

Nogle udlejere kan kræve et minimum af år i erhvervslivet, før de lejer til enesindehaver. Dette krav giver dem et bevis for, at du med succes kan styre en virksomhed. Derudover har en enkeltindehaver kun sit arbejde for at betale regningerne, mens et selskab har flere indtægtssteder, herunder salg af aktier til opkrævning af penge. Dette gør dig mere ansvarlig for udlejeren end et selskab. Potentielle udlejere kan undersøge dine månedlige budgetrapporter for aktuelle indtægter og udgifter. De kan kræve dit seneste og eventuelt tidligere afkast. Derudover kan en udlejer anmode om forsikring for indkomst fortsættelse, hvis du bliver handicappet.

evighed

Virksomheder fortsætter i erhvervslivet, når en af ​​hovedpersonerne dør. Men fordi IRS ikke genkender enmansvirksomheder som adskilt fra den enkelte, vil din virksomhed ikke længere eksistere ved døden. Hvis du skylder penge til udlejer, kan han gøre krav på din personlige ejendom og eventuelt fratage dine arvinger. Hvis du bliver handicappet og ikke længere er i stand til at arbejde, kan udlejeren få en domstolsdom mod dit hjem og andre aktiver. Udlejer kan vedhæfte din ægtefælles aktiver i en fælles ejendomstilstand.

Skatfradrag

Enlige ejerandele kan fratrække lejeomkostninger fra føderale skatter, ifølge IRS. Indtast oplysningerne på Skema C og inkludere det med Form 1040. Lejen skal være et rimeligt beløb, ifølge IRS-publikation 334.

 

Efterlad Din Kommentar